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我怎样才能申请到抵押贷款?

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许多加拿大人认为拥有自己的房子是头等大事,要想买房,你需要抵押贷款. 这就是为什么找到合适的抵押贷款和合适的贷款人是非常重要的.

如果你以前从未经历过获得抵押贷款的过程, 其实并没有那么复杂, 只要你理解了这6个重要步骤:

第一步:找到合适的贷款人 

选择正确的贷款人是很重要的——因为对贷款人来说,他们提供的不仅仅是利率. 你很有可能在提供服务的金融机构有过一些经验 抵押贷款. 你应该回顾一下这些公司过去是如何帮助你的,然后再给你们的关系加上抵押贷款.

让你对自己的决定感到满意, 与不同的贷款人见面,看看他们提供什么抵押贷款产品和服务. You should also ask about mortgage payment options; for example, 你可以在任何时候增加付款吗? 如果你被迫违约,你会受到怎样的惩罚? 请记住,你会有一段时间的抵押贷款-也许20年或更长-所以你要清楚你签署了什么是很重要的.

第二步:找到合适的利率 

找到一个低利率是获得抵押贷款最重要的步骤之一. 通常情况下,银行、经纪人和信用合作社提供的利率大致相同. 从表面上看, the differences between these rates might not seem all that significant; in many cases, 它们之间的误差可能在一个百分点以内. 但是在抵押贷款的期限内,比如5年,这个差额会越来越大.

例如, 500美元,20年的抵押贷款, 固定利率为3%, 每月支付2美元,768.34. 其他都保持不变,但利率降至2.5%,月供下降到2646美元.37. 最后,每个月你的口袋里大约多出122美元(或每年超过1400美元). 显然,较低的利率能带来回报.

也就是说,要记住,贷款人可能只会保留你的利率一段时间,比如120天. So, 而你可能在4月份获得了很高的利率, 如果你在7月之前还没有买房,你可能会看到一个完全不同的利率.

第三步:获得预先批准 

获得抵押贷款的预先批准是买房的关键一步. 如果你是和其他买家竞争,这也会有很大的不同. 换句话说,就是向卖家表明你已经获得了财务上的批准, 你可以买得起房子——你可能比没有经历过这个过程的竞争对手有优势. 但请记住, 预先批准仍受某些条件的制约, 比如房屋融资资格. 脚注1

简单地说, 获得预先批准可以让你更快地完成销售,当你找到一个你喜欢的家. 这也是在这个阶段,你需要考虑你的首付, 或者你在出售时可以投入的金额.

第四步:找到你的家 

这是有趣的部分——找到适合你的家. 在这里,最重要的是要确定你能负担多少. 记住要考虑到你的首付和其他与买房相关的费用, 从法律和土地出让金到搬家和房屋检查费用. 你也应该记住,你不会有房东来执行日常维护, 所以修理任何损坏的东西的费用将留给你.

最终, 你的房子的最终购买价格应该大大低于你的贷款人在预批准过程中提供的数字.

第五步:制定细节 

一旦你和卖家达成协议, 是时候解决你抵押贷款的最后细节了. 这意味着你需要与你的贷款人见面,以确定以下事项:

  • 首付 -在销售的时候你可以放下多少钱
  • 抵押贷款类型 -你会得到一个 固定利率或可变利率抵押贷款? 它是封闭的、开放的还是可兑换的?
  • 摊销期-你将花多长时间来支付你的房子
  • 抵押贷款期限-在你的利率下你将支付多长时间
  • 付款计划 -您将支付每星期,两周或每月? 如果你想早点还清房贷的话, 你可以考虑加速支付一周或两周的工资.
  • 罚金,如果你违反了抵押贷款,罚金是多少?

第六步:保持联系 

完成你的抵押贷款和搬进你的新家只是第一步. 在未来,你可能会有关于你的抵押贷款的问题,特别是当它来更新的时候 . 这就是为什么找到一个有专门的支持团队的抵押贷款提供商是至关重要的,至少你可以定期访问, 每年一次——当你的生活发生变化时,解决你的担忧,帮助你做出调整.

顾问可以帮助你了解你的财务状况,并让你接触到银河yh988登录(中国)有限公司TM 信用规划顾问,可以指导您通过抵押贷款的过程,并帮助您选择合适的抵押贷款.

所提供的资料是一般性的,在任何具体情况下都不应依赖于作为建议的替代. 在一些特定的情况下, 应向适当的法律人员征求意见, 会计, 税务或其他专业顾问.

所提供的资料是一般性的, 在任何特定的情况下都不应该被依赖作为建议的替代品. 在一些特定的情况下, 应向适当的法律人员征求意见, 会计, 税务或其他专业顾问.

脚注1
1 你的收入, 信贷历史和财产,满足适用的条件,设定的贷款人都是预先批准过程中涉及的因素.

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